Onderhoud kapitaalgoederen

Het kapitaalgoed gebouwen betreft scholen, sport- en welzijnsaccommodaties en de huisvesting van de gemeente. Voor het kapitaalgoed gebouwen is in de begroting een voorziening opgenomen.
De raad heeft de bevoegdheid een (geactualiseerd) beheersplan onderhoud gebouwen vast te stellen. Dit onderhoudsplan is een jaarlijks uitvoeringsprogramma voor onderhoud met bijbehorende kosten. Dit onderhoudsbeheersplan heeft een scope van 10 jaar.
In enkele programma’s zijn fondsvormingen opgenomen in het kader van het onderhoudsplan gemeentelijke gebouwen. Deze fondsvormingen zijn voorlopig van aard (overeenkomstig de begroting 2020) en gebaseerd op de inspecties van de gemeentelijke gebouwen die in 2019 hebben plaatsgevonden. Vooruitlopend op het nieuwe onderhoudsplan zijn op voorhand voor deze begroting 2021 de hogere fondsvormingen opgenomen. Daar waar nodig worden, na vaststelling van dit plan, deze fondsvormingen aangepast.
In 2021 stellen we een nota Vastgoed op waarin we naast beleidsmatige keuzes over het al dan niet in bezit hebben van gebouwen ook de verduurzamingsmaatregelen per gebouw opnemen. Deze verduurzamingsmaatregelen passen we in het planmatige reguliere onderhoud. Oorspronkelijk was deze nota gepland in 2020, maar door andere prioriteiten vanwege corona is dit uitgesteld tot 2021.
In de nota Vastgoed geven we ook een doorkijk naar het toekomstige gebruik van het gemeentelijk vastgoed. Zoals bekend is de afgelopen jaren gestuurd op het afstoten van het gemeentelijk vastgoedbezit, behalve als het gaat om strategische gebouwen zoals het zwembad en de sporthal. Het verdient aanbeveling dit beleid te verankeren in de nota.

Beheerkader en plannen
In het onderhoudsbeheersplan gebouwen zijn alle sport-, maatschappelijk culturele- en monumentale gebouwen die eigendom zijn van de gemeente opgenomen. Daarnaast maken het gemeentehuis en de gemeentewerf onderdeel uit van het onderhoudsbeheersplan.
De planning van de sportvelden die vervangen moeten worden, is opgenomen bij programma 4 in het onderdeel "Lopende investeringen". Jaarlijks vindt een inspectie plaats. Hiermee bepalen we of de sportvelden nog mee kunnen of aan vervanging toe zijn.
Voor de schoolgebouwen is in 2019 een IHP (Integraal Huisvesting Plan) vastgesteld. Hierin staan de noodzakelijke investeringen in de schoolgebouwen voor de komende vijf jaar. Voor de komende jaren staat de nieuwbouw van de Dromedaris op de planning, net als het speel/werklokaal bij de Vuurvlinder en de huisvesting van de Klavervier.

Toekomstige ontwikkelingen
Zoals eerder genoemd stellen we in 2021 de nota Vastgoed op. Na besluitvorming maken we met voorrang werk van de verduurzaming van het gemeentelijk vastgoed. Voor het jaar 2021 staan een tweetal ingrijpende groot onderhoudsactiviteiten op de rol. Zo vervangen we de rietenkap van het Molenhuis. Daarnaast wordt de dakbedekking van het schoolgebouw aan het Koolzaadveld vervangen zodra duidelijk is wat er met dit schoolgebouw gaat gebeuren.